房贷款还清后解押流程咋办？

2026-07-25 10:41:33    1434次浏览

刚把房贷一笔钱还完，心里那块大石头总算落地了，可紧接着又冒出新的问题："房本还在银行手里，怎么才能拿回来？""解押到底要跑几趟？""自己办会不会更省钱？"这些问题是不是正戳中你的心事？别着急，今天就用大白话跟你唠唠解押那些事儿，让你心里有数，少走弯路。 房贷还清后，银行会给你一个"结清证明"，这可是解押的"通行证"。拿到手后别急着收起来，先仔细核对上面的信息，确保贷款金额、还款日期都准确无误。有次朋友就因为没及时检查，发现银行少写了一个零，结果白跑了一趟。 接下来就是预约解押了。现在很多银行都能在线操作，手机银行就能搞定，省去了排队的麻烦。不过有些老牌银行可能还是得去网点，建议提前打个电话问清楚，带上身份证和结清证明。记得选工作日的上午去，那时候人少，办事效率高。 到了银行，工作人员会带着你去办手续。需要填几张表格，主要是申请解押和委托登记之类的。这时候别害羞，有啥不懂的当场问清楚，比如"多久能拿到房本""要不要交手续费"之类的。银行处理起来通常需要三到五个工作日，具体时间可以跟工作人员确认好。 解押完成后，房本就会从银行转到你手里。这时候别忘了去不动产登记中心做"解押登记"，这个步骤很重要，不然房子还是处于抵押状态。带上身份证、房本和银行的解押证明，现场就能办，有些地方还能网上预约。 整个过程下来，大概需要一周左右的时间。如果工作忙，可以委托家人代办，但记得提前准备好委托书和双方的身份证复印件。费用方面，大部分银行只收工本费，几十块钱就能搞定，但有些地方可能需要交登记费，具体金额以当地为准。 提醒一句，解押后的房本一定要保管好，放在干燥的地方。如果打算卖房或者再次抵押，记得提前做房产评估，避免到时候手忙脚乱。整个过程不算复杂，只要按部就班来，基本都能顺利完成。